康斯拉克托斯克商务中心

康斯拉克托斯克商务中心

Epstein Emkaa Architects

当高贵遇上舒适

康斯拉克托斯克商务中心是刚刚在华沙南部建立的众多上午楼之一,位于城市中心和机场的一个企业区上。拥有自己独特的设计和特别的空间感,KBC在周围建筑中脱颖而出。作为一个纯商务中心,它反映了投资商Slovakiam公司这几年来的商业形象。

这家公司成立于90年代初期,几年前走上国际舞台,将以前在斯洛伐克和捷克共和国建造的建筑物转移到其他国家去。HB Reavis 的建筑技术专家Milena Mrázková 解释道,“公司的每次投资都是对基于过去经验的一系列原则的实施,将它们调整以便符合当地标准,并最终创造出一个和原来不同的高贵建筑。

KBC作为HBReavis在波兰的第一栋建筑物显得简单而又高效。它是一个八角形的建筑,垂直方向上由四个联结轴连接起来,给想要大空间的房客和想要一个低调办公室的小企业提供了空间。它48000平方米的办公区租赁面积是全波兰最大的。就和这家公司之前建造的许许多多办公楼一样,KBC有向上延伸两层的挑高的磋商区,用自然材料建造。在建筑平面的对角上,他们设计了被玻璃覆盖的露台,带来一种威望。

天井是建筑最有趣的一部分。精心设计的天井,辅以一些高达的树木,树叶和水,这些东西将自然光过滤并引到了室内空间。他们因此也提供了商业建筑中少有的自然景观。庭院和地面形成一个统一的空间,保护了建筑物对租户的开放性也提供了一个放松的地方。这些也是HBReavis公司对生态和可持续发展的兴趣的一个明显象征。

精心设计的天井是建筑最有趣的一部分

挑高的磋商区域有自然材料构成

内部的舒适度

“我们不错标准的窗户” Milena Mrázková说道。“我们总是愿意去一个能让房客和外界世界完美接触的从地板到天花板那么高的外墙。这种对于在室内工作的人们的舒适感对我们来说是非常重要的。”就KBC这里的一个关键因素当然是正面的设计。HB Reavis 投资的中心原则很简单:建筑的结构决定了建筑的销售,而正面的设计是人们对这建筑的第一印象。KBC的假想图在无数的电脑效果图上进行测试,先分析外墙的整体图形然后是诸如玻璃板和的比例和铝元素的颜色这样的细节。当然,正面设计同样会从技术和生态的角度出发,注重热和隔音,阳光照射,反射参数以及通风、空调和内部用热的处理。

这里的一个关键因素当然是正面的设计。HB Reavis 投资的中心原则很简单:建筑的结构决定了建筑的销售,而正面的设计是人们对这建筑的第一印象。KBC的假想图在无数的电脑效果图上进行测试,先分析外墙的整体图形然后是诸如玻璃板和的比例和铝元素的颜色这样的细节。当然,正面设计同样会从技术和生态的角度出发,注重热和隔音,阳光照射,反射参数以及通风、空调和内部用热的处理。

最终的结果是一个拥有明显的楼层指示的安静的结构重复的外墙表面。外墙的制造商是Defor S.A.和华沙的墨加铝业,在KBC的建筑工作开始之前这两家公司就已经很熟悉瑞纳斯系列产品了。“最终外墙表面设计在一次大型模拟后得到了确认”,Agnieszka Wojsa-Cosentino,墨加铝业的持股人之一说道,“这比通过典型的铝框架和玻璃板来做决定来的好。”KBC项目的外墙表面系统是一个石墨色的CW50-HI外墙。一个定制的立柱横梁连接件是为了交错的竖直框而建造的。每个办公室都有狭窄的垂直悬挂的窗户。边远地区有铝片完成,没有可见的螺纹紧固件。这个解决方案在波兰的瑞纳斯测试中心接受了抗冲击测试。

在这个项目中最困难的问题之一是尽可能地缩小铝结构的膨胀连接以适应建筑物的膨胀。这两个入口大厅结构琉璃外墙CW 65-sc根据玻璃隔断的高度被安装。瑞纳斯创建一个定制的解决方案,在这个方案里65毫米的竖框被固定在一个钢结构中。项目特别注意玻璃的选择。“对我们来说,满足技术和审美的要求都非常重要”,Wojsa Cosentino解释说。“因此我们用技术改进,如该玻璃涂层防止室内空间变得过于温暖,以及八毫米厚的钢化玻璃外面而不是典型的六毫米厚的玻璃。我们这样做是为了提供一个平坦的反射面,提高建筑物的视觉质量。 

当然在当今世界视觉质量是非常重要的。提供了一个结合良好设计、高质量的材料和有建筑背景的投资者以及完美的执行力的项目,KBC是一个平衡了以数字来衡量生态工程、淡淡的优雅和建筑空间有效利用的建筑。换句话来说,它无疑是一个很好的工作场所。

 

“我们这样做是为了提供一个平坦的反射面,提高建筑物的视觉质量。 ”Agnieszka Wojsa-Cosentino (Mega Aluminium)
Milena Mrázková (HB Reavis)

Milena Mrázková 于1970年出生在斯洛伐克的莱维采。1994年她从布拉迪斯拉发的斯洛伐克技术大学以建筑结构学生的身份毕业。从1994年到2004年她在斯洛伐克为瑞纳斯铝业工作。从2007年起她在HB REAVIS公司当高级技术专家,专门进行景观和外墙设计,并研究建筑的能源性能给周围建筑带来的影响。“化简,最终被理解”是她的口号。

Agnieszka Wojsa-Cosentino (Mega Aluminium)

Agnieszka Wojsa-Cosentino于1957年出生在华沙。她毕业于华沙美术学院并在华沙工业大学,底特律大学(美国)和迪纳波利大学拿到硕士学位。在建筑工地实践6年并在尼日利亚积累了项目管理经验后,她为意大利的三家建筑设计工作室工作。1994年她返回波兰和丈夫一起建立外墙制造公司摩根铝业和系统分销公司 Metra Poland 。“我们想要成立一个由技术学校毕业的年轻的新人组成的中等大小的公司。”2013年她获得了“商业脉动报”评选的第五大最有上进心的女经理。

CW 50-HI section

Project solution

Systems: CW 50-HI, bespoke solution based on CW 50-HI, CW 65-SC bespoke solution, CW 50 top hung windows, CS 86-HI doors

Project description:

  • 21.000 m² of façade
  • Transom-mullion CW 50-HI with a special mullion to transom connection with effective water evacuation
  • Opening elements:
    - Narrow, vertical top-hung CW 50 windows placed in every office
    - Special extended glazing beads to minimize the gap between the glazing bead and the face cap
  • Narrow dilatation connections of the aluminium construction in line with the building dilatation
    - At the building dilatation two half mullion profiles are used to allow a building movement of 17 mm
    - A wider external face cap is fixed on one of the halve mullion’s pressure plate
  • CW 65-SC structural glazed façade was installed at the entrance lobbies due to the great height of the glass partitions. A bespoke solution was developed where the 65 mm mullions are fixed to a steel substructure.

Elements:

  • CW 50-HI: 20.200 m²
  • CW 65-SC: 800 m²
  • CW 50 top hung windows:
    - 1520 elements
    - 540 x 2050 mm

Glazing:

  • CW 50-HI:
    - Special SunGuard glazing
    - Composition of glass: 8-16-55.2
    - Max. glass dimensions 1350 x 3150 mm
    - Max. weight of glass panel: 200 kg
  • CW 65-SC:
    - Special SunGuard glazing
    - Composition of glass: 10-16-66.2
    - Max. glass dimensions on ground level: 2600 x 3862,5 mm
    - Max. weight of glass panel on ground level : 570 kg
    - Max. glass dimensions above ground level: 2600 x 2837,5 mm
    - Max. weight of glass panel above ground level : 420 kg

Testing:

The CW 50-HI mullion transom solution was tested for impact resistance at the Reynaers test centre in Poland.

SECTION A: CW 50-HI, 3D model of transom mullion connection
SECTION B-B': CW 50-HI with top hung window, dilatation connection
加工厂: 
建筑师: 
Epstein Emkaa Architects
地理位置: 
Warsaw, Poland View on map
摄影师: 
HB Reavis Piotr Kopyt Pan Carter
其他合作伙伴: 
HB Reavis Poland Sp. z o.o. (Investors) HB Reavis Construction PL Sp. z o.o. (General Contractors)
使用的瑞那斯系统: 
Project solutions: 
CW 50-HI bespoke solution CW 65-SC bespoke solution